Embedded Files
Un proceso claro, planificado y bien ejecutado desde el inicio
Un proceso claro, planificado y bien ejecutado desde el inicio
En aplus.casa desarrollamos cada vivienda siguiendo un proceso estructurado que nos permite trabajar con orden, reducir imprevistos y ofrecer un resultado final coherente con lo definido desde el principio.
Nuestro enfoque no se basa únicamente en construir, sino en planificar correctamente cada fase del proyecto antes de ejecutarla. Esto nos permite anticiparnos a posibles problemas, optimizar tiempos y mantener un mayor control sobre el desarrollo de la vivienda.
Cada proyecto es único, pero cuando el proceso está bien definido, el resultado es más previsible, más eficiente y con menos desviaciones.
Un proceso con tiempos orientativos y planificación real
Un proceso con tiempos orientativos y planificación real
Aunque cada vivienda tiene sus particularidades, el desarrollo completo de una obra suele organizarse en un plazo aproximado de entre 16 y 20 semanas desde el inicio de la ejecución, siempre en función del tipo de proyecto, la parcela y las condiciones específicas de la obra.
Más allá de un calendario rígido, trabajamos con una planificación realista, donde cada fase tiene su tiempo, su lógica y su coordinación.
Fase 1 – Estudio inicial y análisis de la parcela (2–4 semanas)
Fase 1 – Estudio inicial y análisis de la parcela (2–4 semanas)
Todo proyecto comienza con una base clara.
En esta fase analizamos la parcela, su orientación, accesos, normativa aplicable y condicionantes técnicos. A partir de ahí, trabajamos junto al cliente para entender sus necesidades reales, su forma de vivir y el tipo de vivienda que quiere desarrollar.
Las decisiones que se toman en este punto son fundamentales, ya que condicionan todo el proyecto posterior.
Una buena definición desde el inicio permite evitar errores, cambios innecesarios y sobrecostes durante la ejecución.
Fase 2 – Diseño y desarrollo del proyecto (3–6 semanas)
Fase 2 – Diseño y desarrollo del proyecto (3–6 semanas)
Una vez establecida la base, se desarrolla una propuesta completamente personalizada.
En esta fase se definen:
la distribución de la vivienda
la relación entre espacios
la implantación en la parcela
el enfoque estético y funcional
No se trata solo de diseñar una vivienda atractiva, sino de plantear una solución que funcione bien, que sea coherente con el sistema constructivo y que esté preparada para ejecutarse correctamente.
Fase 3 – Definición técnica y presupuesto (2–4 semanas)
Fase 3 – Definición técnica y presupuesto (2–4 semanas)
Con el diseño definido, se desarrolla la base técnica del proyecto.
Esto incluye:
mediciones detalladas
definición de sistemas constructivos
selección de soluciones técnicas
estudio de partidas
Este nivel de definición es lo que permite ofrecer un presupuesto claro y controlado, reduciendo la incertidumbre y evitando desviaciones durante la obra.
En esta fase se establece una base económica real sobre la que trabajar.
Fase 4 – Planificación y preparación de la obra (2–3 semanas)
Fase 4 – Planificación y preparación de la obra (2–3 semanas)
Antes de iniciar la ejecución, organizamos todo el proceso de obra.
Se planifican:
fases de trabajo
tiempos estimados
coordinación de equipos
logística de materiales
Este paso es clave para evitar improvisaciones y garantizar que la obra se desarrolle de forma ordenada.
Una obra bien planificada siempre es una obra mejor ejecutada.
Fase 5 – Ejecución de la estructura y cerramientos (6–8 semanas)
Fase 5 – Ejecución de la estructura y cerramientos (6–8 semanas)
Comienza la fase de construcción.
Se ejecuta:
cimentación
estructura de la vivienda
cerramientos exteriores
envolvente térmica
En esta fase la vivienda empieza a tomar forma real. El control en este punto es fundamental para asegurar la calidad del conjunto.
El uso de sistemas de estructura de madera permite una ejecución más precisa, más limpia y mejor controlada.
Fase 6 – Instalaciones e interior (4–6 semanas)
Fase 6 – Instalaciones e interior (4–6 semanas)
Una vez definida la estructura, se integran todas las instalaciones necesarias para el funcionamiento de la vivienda:
electricidad
fontanería
climatización
saneamiento
Paralelamente, se desarrollan los trabajos interiores y se preparan los espacios para los acabados finales.
Una correcta coordinación en esta fase es clave para evitar problemas posteriores.
Fase 7 – Acabados y desarrollo exterior (3–4 semanas)
Fase 7 – Acabados y desarrollo exterior (3–4 semanas)
Se ejecutan los acabados interiores y exteriores:
pavimentos
revestimientos
carpintería
pintura
Y en paralelo, se desarrolla la parte exterior de la vivienda según proyecto:
cerramiento de parcela
jardinería
piscina (si está incluida en el alcance)
Aquí es donde la vivienda adquiere su imagen final.
Un proceso pensado para evitar problemas
Un proceso pensado para evitar problemas
Cada fase tiene un objetivo claro: reducir la incertidumbre.
Cuando un proyecto está bien definido desde el inicio, la ejecución es más fluida, más eficiente y con menos desviaciones.
Ese es el verdadero valor de trabajar con un proceso estructurado.
Nota importante sobre los plazos
Nota importante sobre los plazos
Los tiempos indicados son orientativos y pueden variar en función de cada proyecto, la parcela, la normativa aplicable y las condiciones específicas de la obra.
En aplus.casa trabajamos siempre con una planificación clara desde el inicio, ajustando cada fase a la realidad del proyecto.
Cierre
Cierre
En aplus.casa entendemos el llave en mano como un proceso completo, donde cada decisión tiene sentido y cada fase está conectada con la siguiente.
No se trata solo de construir una vivienda, sino de desarrollarla con criterio, orden y una base técnica sólida.
Page updated
Google Sites
Report abuse